岐阜市・愛知県尾張地区「最適新築購入時期と条件の極意！」
マイホーム購入の流れを徹底解説！初めての方でも安心
1. はじめに
マイホームの購入は、多くの人にとって一生に一度の大きな買い物です。しかし、初めての人にとっては「何から始めればいいの？」と不安になることも多いでしょう。今回は、マイホーム購入の流れを分かりやすく解説します！
2. 事前準備（資金計画を立てる）
家を買う前に、まず 「いくらまでなら無理なく払えるのか」 を考えることが大切です。住宅ローンを利用する場合、一般的に「年収の5〜7倍程度」が借入可能額の目安になります。
✅ ポイント
- 頭金は物件価格の10〜20％を用意するのが理想
- 住宅ローンの月々の支払いは 「手取り収入の25％以下」 に抑える
3. 物件探し（エリア選びと内覧）
次に、自分に合った 「エリア」 や 「物件タイプ」 を選びます。新築・中古、マンション・一戸建てなど、選択肢はさまざまです。
✅ チェックすべきポイント
- 交通の利便性（駅からの距離、バスの本数など）
- 周辺環境（学校・病院・スーパーなど）
- 物件の状態（築年数、設備の充実度）
物件をいくつか選んだら、実際に 「内覧」 をしてみましょう！
4. 購入申込・住宅ローン審査
気に入った物件が見つかったら 「購入申込（買付証明書）」 を提出します。その後、住宅ローンの事前審査を受け、問題なければ契約に進みます。
5. 契約・引き渡し
売買契約を結び、手付金を支払います。住宅ローンの本審査が通れば、いよいよ引き渡しへ！最後に 「登記手続き」 や 「引越し準備」 を進めます。
6. まとめ
マイホーム購入は大きな決断ですが、事前に流れを理解しておけば安心です！ぜひ、納得のいく住まい探しをしてくださいね。
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この記事の執筆者
♢不動産キャリア：22年
♢保有資格：宅地建物取引士
♢お客様にとって最適な物件を提案し、安心して取引ができるよう、常に信頼と誠実を大切にしたサービスを提供しています。
岐阜県全域・愛知県尾張地区で不動産情報の提供や売却・相続のご相談も承っています。ご希望の方には、おすすめの物件をご紹介いたします。
