その家・土地として売る前にご相談ください
― 有限会社共栄住宅が“ワンストップ”で解決します ―
不動産を売却しようと考えたとき、多くの方がまず思い浮かべるのは「不動産会社に査定を依頼する」という流れかもしれません。
しかし、実際には “売る前にやっておくべきこと” が人それぞれ異なり、状況によっては事前準備が必要なケースも少なくありません。
特に、
• 相続した家がそのまま残置物だらけ
• 遠方に住んでいて片付けに行けない
• 共有名義で手続きが複雑
• 抵当権が残っている
• 相続登記がまだ
• 空き家の管理ができていない
• 近隣とのトラブルが心配
• 税金のことが不安
こうした悩みを抱えたまま売却を進めようとすると、思わぬトラブルや損失につながることがあります。
有限会社共栄住宅は、創業以来「笑顔になれ」「騙さないこと」という2つの信念を大切に、
誠実で透明性のある不動産取引を追求してきました。
その経験から断言できるのは、
“売る前に相談していただくことが、最も安全で、最も損をしない方法”
だということです。
■ 残置物そのままで大丈夫です
相続した家や長年空き家になっていた建物には、家具・家電・生活用品など、多くの残置物が残っていることがよくあります。
「片付けてからでないと査定してもらえないのでは」
「処分費が高額になりそうで不安」
「遠方で片付けに行けない」
そんな心配は不要です。
◎ 共栄住宅は“残置物そのまま”でご相談いただけます
片付け前でも、荷物が大量に残っていても、状態が悪くても問題ありません。
現況のまま査定し、売却方法をご提案します。
また、必要に応じて
• 専門の片付け業者
• 解体業者
• リフォーム業者
などの手配も可能です。
もちろん、無理に片付けや解体を勧めることは一切ありません。
お客様の負担を最小限にし、最適な方法を一緒に考えます。
■ 士業と連携した“ワンストップ対応”
不動産売却には、法律・税金・登記など、専門的な知識が必要な場面が多くあります。
特に相続や共有名義、抵当権付き物件などは、一般の方が自力で進めるには難しいケースがほとんどです。
有限会社共栄住宅は、
弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士
など、各分野の専門家と強固なネットワークを築いています。
◎ こんな複雑なケースもお任せください
• 相続登記がまだ
• 相続人が多く連絡が取れない
• 共有名義で意見がまとまらない
• 抵当権が残っている
• 任意売却が必要
• 相続税の申告が必要
• 境界が不明確
• 遺産分割協議が進まない
これらをワンストップでサポートできるのが、共栄住宅の大きな強みです。
お客様が複数の窓口を行き来する必要はありません。
状況を丁寧にヒアリングし、必要な専門家と連携しながら、最短ルートで解決へ導きます。
■ 売却前に相談することで“損をしない”理由
不動産売却は、事前の判断ひとつで結果が大きく変わります。
特に相続物件や空き家は、状態や権利関係が複雑なため、
「とりあえず査定」よりも「まず相談」が圧倒的に有利です。
◎ 1. 無駄な費用をかけずに済む
片付け・リフォーム・解体など、先に動いてしまうと費用が無駄になることがあります。
現況のまま売った方が高く売れるケースも多いのです。
◎ 2. トラブルを未然に防げる
境界問題、相続人間の意見の不一致、税金の問題など、
売却後に発覚すると大きなトラブルになります。
事前相談でリスクを洗い出し、最適な対策を取れます。
◎ 3. 売却方法の選択肢が広がる
通常売却だけでなく、
• 任意売却
• 買取
• 空き家活用
• 相続対策
など、状況に応じた最適な方法を選べます。
■ 代表がすべての取引に直接対応
共栄住宅の最大の特徴は、
代表自身がすべての案件に直接関わるという点です。
創業以来24年以上、
相続・任意売却・共有持分・空き家問題など、
複雑な案件を数多く解決してきた経験とノウハウがあります。
「誰に相談すればいいかわからない」
「他社で断られた」
「家族に相談しづらい事情がある」
そんな時こそ、私たちにご相談ください。
お客様の状況に寄り添い、誠実に、丁寧に、最良の選択へ導きます。
■ まとめ：売る前の“ひと声”が未来を変えます
不動産売却は、人生の中でも大きな決断です。
特に相続した家や土地には、思い出や家族の歴史が詰まっています。
だからこそ、後悔のない選択をしていただきたいと考えています。
有限会社共栄住宅は、
残置物そのまま・複雑な権利関係・士業との連携・ワンストップ対応
これらすべてを強みに、
お客様が安心して次のステージへ進めるよう全力でサポートいたします。
「売る前に相談してよかった」
そう言っていただけるよう、誠実に、確実に、丁寧に対応いたします。
■ まずはお気軽にご相談ください
相談は無料です。
どんな小さな不安や疑問でも構いません。
あなたの状況に合わせた最適な方法をご提案いたします。
有限会社共栄住宅
岐阜市を中心に、相続・空き家・任意売却などの複雑案件に強い
“問題解決型”の不動産会社です。
岐阜県を中心にお隣の名古屋でも不動産売却・購入なら共栄住宅にお任せください！
どんな物件でもご相談ください！！
この記事の執筆者
♢不動産キャリア：22年
♢保有資格：宅地建物取引士
♢お客様にとって最適な物件を提案し、安心して取引ができるよう、常に信頼と誠実を大切にしたサービスを提供しています。
岐阜県全域・愛知県尾張地区で不動産情報の提供や売却・相続のご相談も承っています。ご希望の方には、おすすめの物件をご紹介いたします。
